118 Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Henri Barbin, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 31 parkings - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0275 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0273 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 133 mètres
- - Le Mans à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 761 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 403 mètres
Ventes au 118 Rue Henri Barbin
Les 9 ventes au 118 Rue Henri Barbin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Henri Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Henri Barbin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Henri Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Henri Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Henri Barbin dans son marché local
Prix du 118 Rue Henri Barbin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 118 Rue Henri Barbin se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Henri Barbin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Henri Barbin se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.42 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Henri Barbin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Henri Barbin est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
