63 Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Henri Barbin, affiche un prix moyen de 1 907 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Henri Barbin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 259 mètres
- - Le Mans à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 630 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 401 mètres
Ventes au 63 Rue Henri Barbin
Une vente a été recensée au 63 Rue Henri Barbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Henri Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Henri Barbin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Henri Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Henri Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Henri Barbin dans son marché local
Prix du 63 Rue Henri Barbin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 63 Rue Henri Barbin se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Henri Barbin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Henri Barbin se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Henri Barbin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Henri Barbin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
