14 Rue Henri Brisson, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Henri Brisson, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Henri Brisson, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 105 mètres
- - Le Mans à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 370 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 570 mètres
- - Ecole maternelle privée La maison des Enfants à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Henri Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Henri Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Henri Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Henri Brisson, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Henri Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Henri Brisson dans son marché local
Prix du 14 Rue Henri Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 14 Rue Henri Brisson se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Henri Brisson par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Henri Brisson se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Henri Brisson à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Henri Brisson est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
