1 Rue Héraclite, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Héraclite, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Héraclite, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 232 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Héraclite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Héraclite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Héraclite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Héraclite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Héraclite dans son marché local
Prix du 1 Rue Héraclite par rapport à la voie
Sur Rue Héraclite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 1 Rue Héraclite se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Héraclite par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Héraclite se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Héraclite à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Héraclite est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
