11 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hippolyte Lecornué, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 19.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 4067 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0268 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 62 mètres
- - Le Mans à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1263 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 487 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 375 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hippolyte Lecornué
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hippolyte Lecornué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hippolyte Lecornué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hippolyte Lecornué, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hippolyte Lecornué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hippolyte Lecornué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hippolyte Lecornué dans son marché local
Prix du 11 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lecornué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 11 Rue Hippolyte Lecornué se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hippolyte Lecornué se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hippolyte Lecornué à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hippolyte Lecornué est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
