2 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 270 €

de 1 903 € à 2 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°2 bis et de 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 51 mètres
- Le Mans à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1260 mètres
- Collège privé Saint Louis à 513 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2848 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 255 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 320 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Hippolyte Lecornué

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hippolyte Lecornué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Hippolyte Lecornué(2 358€)

1 Rue Hippolyte Lecornué(2 288€)

4 Rue Hippolyte Lecornué(2 353€)

10 Rue Hippolyte Lecornué(2 689€)

3 Rue Hippolyte Lecornué(2 742€)

12 Rue Hippolyte Lecornué(2 820€)

5 Rue Hippolyte Lecornué(2 738€)

23 Rue Gambetta(2 366€)

Prix du 2 Rue Hippolyte Lecornué dans son marché local

Prix du 2 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à la voie

Sur Rue Hippolyte Lecornué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 2 Rue Hippolyte Lecornué se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hippolyte Lecornué par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hippolyte Lecornué se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.85 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Eperon, 72000 Le Mans(2,328 €)

Rue Barbier, 72000 Le Mans(2,257 €)

Rue Gambetta, 72000 Le Mans(2,311 €)

Rue Pasteur, 72000 Le Mans(2,102 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Hippolyte Lecornué

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hippolyte Lecornué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.