2 bis Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hippolyte Lecornué, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courboulay.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 50 mètres
- - Le Mans à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1262 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 511 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hippolyte Lecornué
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hippolyte Lecornué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Lecornué, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 bis Rue Hippolyte Lecornué se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hippolyte Lecornué par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hippolyte Lecornué se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hippolyte Lecornué à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hippolyte Lecornué est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
