11 Rue Houdon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Houdon, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 11 Rue Houdon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vert Galant.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnellerie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 964 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 964 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 272 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 360 mètres
Ventes au 11 Rue Houdon
Les 2 ventes au 11 Rue Houdon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Houdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Houdon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Houdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Houdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Houdon dans son marché local
Prix du 11 Rue Houdon par rapport à la voie
Sur Rue Houdon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 11 Rue Houdon se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Houdon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Houdon se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
