34 Rue Jacques Millet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jacques Millet, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Jacques Millet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Christ Sauveur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguyon à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 51 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 51 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jacques Millet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jacques Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jacques Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jacques Millet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jacques Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jacques Millet dans son marché local
Prix du 34 Rue Jacques Millet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 34 Rue Jacques Millet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jacques Millet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Jacques Millet se situe 33.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.84 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Jacques Millet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Jacques Millet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
