4 Rue Jacques Tati, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Tati, affiche un prix moyen de 2 886 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Tati, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 127 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 534 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 674 mètres
- - Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jacques Tati
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jacques Tati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Tati, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Tati dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 4 Rue Jacques Tati se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Tati par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Tati se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Tati à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Tati est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
