8 Rue Jacques Wyffels, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Wyffels, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue Jacques Wyffels, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huchepie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 241 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 238 mètres
Ventes au 8 Rue Jacques Wyffels
Les 2 ventes au 8 Rue Jacques Wyffels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Wyffels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Wyffels, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Wyffels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Wyffels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Wyffels dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Wyffels par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Wyffels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 8 Rue Jacques Wyffels se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Wyffels par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jacques Wyffels se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
