21 Rue Jean Gremillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Gremillon, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Gremillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 499 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0476 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grémillon à 85 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 553 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 640 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1051 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Gremillon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Gremillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Gremillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Gremillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Gremillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Gremillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Gremillon dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Gremillon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gremillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 21 Rue Jean Gremillon se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Gremillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Gremillon se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Gremillon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Gremillon est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
