31 Rue Joachim du Bellay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 31 Rue Joachim du Bellay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béner à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Joachim du Bellay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 31 Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 31 Rue Joachim du Bellay se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Joachim du Bellay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Joachim du Bellay se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
