10 Rue Joubert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joubert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 98 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 486 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 173 mètres
Ventes au 10 Rue Joubert
Les 2 ventes au 10 Rue Joubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joubert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 10 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 10 Rue Joubert se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joubert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joubert se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joubert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joubert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
