9 Rue Jules Massenet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 9 Rue Jules Massenet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 826 mètres
- - Collège Roger Vercel à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 346 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 267 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Massenet
Les 2 ventes au 9 Rue Jules Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 9 Rue Jules Massenet se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Massenet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jules Massenet se situe 31.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
