Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 853 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 79 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Ambroise Yzeux dans son marché local
Prix Avenue Ambroise Yzeux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Ambroise Yzeux se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Ambroise Yzeux à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Ambroise Yzeux est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Ambroise Yzeux
Les ventes enregistrées Avenue Ambroise Yzeux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Ambroise Yzeux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigles à 46 mètres
- - Le Mans à 2041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 630 mètres
- - Collège Roger Vercel à 354 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4361 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 36 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Ambroise Yzeux
Adresses Avenue Ambroise Yzeux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Ambroise Yzeux, classées par tranches de numéros.
