12 Rue Julien Gracq, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 457 €

de 1 284 € à 1 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Julien Gracq, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°14 et de 7.67 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 12 Rue Julien Gracq, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Sablons centre.
2 niveaux - 18 logements - 1920 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0438 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubrac à 52 mètres
- Le Mans à 2290 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1028 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 629 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5386 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1028 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 359 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Julien Gracq

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Julien Gracq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Julien Gracq(1 463€)

10 Rue Julien Gracq(1 578€)

16 Rue Julien Gracq(1 457€)

8 Rue Julien Gracq(1 580€)

4 Rue Julien Gracq(1 576€)

6 Rue Julien Gracq(1 579€)

2 Rue Julien Gracq(1 499€)

19 Rue du Massif Central(1 462€)

Prix du 12 Rue Julien Gracq dans son marché local

Prix du 12 Rue Julien Gracq par rapport à la voie

Sur Rue Julien Gracq, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 12 Rue Julien Gracq se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Julien Gracq par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Julien Gracq se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -9.67 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Epau, 72000 Le Mans(1,603 €)

Rue des Corbières, 72000 Le Mans(1,638 €)

Rue du Massif Central, 72000 Le Mans(1,550 €)

Rue Françoise Sagan, 72000 Le Mans(1,522 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Julien Gracq

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Julien Gracq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.