4 Rue Julien Pesche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Julien Pesche, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Julien Pesche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 128 mètres
- - Le Mans à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 345 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 189 mètres
Ventes au 4 Rue Julien Pesche
Les 2 ventes au 4 Rue Julien Pesche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Julien Pesche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Julien Pesche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julien Pesche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julien Pesche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Julien Pesche dans son marché local
Prix du 4 Rue Julien Pesche par rapport à la voie
Sur Rue Julien Pesche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 4 Rue Julien Pesche se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Julien Pesche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Julien Pesche se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Julien Pesche à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Julien Pesche est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
