11 Rue Leblanc, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 395 € à 2 451 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Leblanc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°11 bis et de 2.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 11 Rue Leblanc, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0498 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papin à 173 mètres
- Le Mans à 2515 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 685 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 685 mètres
- Université du Maine - Université à 5659 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 2129 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 339 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 88 mètres

Ventes au 11 Rue Leblanc

Une vente a été recensée au 11 Rue Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 septembre 2021

160 000 €(2 222 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

11 Rue Leblanc, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Leblanc(2 019€)

9 Rue Leblanc(2 013€)

7 Rue Leblanc(1 961€)

5 Rue Leblanc(2 115€)

3 Rue Leblanc(2 121€)

1 Rue Leblanc(2 021€)

21 Rue Pageot(2 121€)

23 Rue Pageot(2 021€)

Prix du 11 Rue Leblanc dans son marché local

Prix du 11 Rue Leblanc par rapport à la voie

Sur Rue Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 11 Rue Leblanc se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Leblanc par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Leblanc se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blanchard, 72000 Le Mans(1,830 €)

Rue Boitout, 72000 Le Mans(1,742 €)

Rue Pageot, 72000 Le Mans(1,761 €)

Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans(1,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.