11 bis Rue Leblanc, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 019 €

de 1 396 € à 2 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue Leblanc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 bis Rue Leblanc, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0499 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papin à 182 mètres
- Le Mans à 2523 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 683 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 683 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5669 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 2119 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 344 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 79 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Leblanc

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Leblanc(2 068€)

9 Rue Leblanc(2 013€)

7 Rue Leblanc(1 961€)

5 Rue Leblanc(2 115€)

3 Rue Leblanc(2 121€)

1 Rue Leblanc(2 021€)

21 Rue Pageot(2 121€)

24 Rue Pageot(1 875€)

Prix du 11 bis Rue Leblanc dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Leblanc par rapport à la voie

Sur Rue Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 11 bis Rue Leblanc se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Leblanc par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Leblanc se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blanchard, 72000 Le Mans(1,830 €)

Rue Boitout, 72000 Le Mans(1,742 €)

Rue Pageot, 72000 Le Mans(1,761 €)

Rue Pierre Pavoine, 72000 Le Mans(1,757 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.