11 Rue Leboindre, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 803 €

de 2 120 € à 3 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 652 €

de 2 269 € à 3 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Leboindre, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 76 logements.

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À propos du 11 Rue Leboindre, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
29 niveaux - 76 logements - 3193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0494 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0500 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0027 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0506 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0149 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0508 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0501 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0504 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0483 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 440 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 182 mètres
- Le Mans à 361 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1009 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 326 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3031 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 767 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 609 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Leboindre

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Leboindre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Leboindre(2 796€)

9 Rue Leboindre(2 806€)

9 bis Rue Leboindre(2 499€)

13 Rue Leboindre(2 797€)

18 Rue Leboindre(2 912€)

Prix du 11 Rue Leboindre dans son marché local

Prix du 11 Rue Leboindre par rapport à la voie

Sur Rue Leboindre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 11 Rue Leboindre se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Leboindre par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Leboindre se situe 44.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.99 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lamartine, 72000 Le Mans(2,636 €)

Rue de Foisy, 72000 Le Mans(1,905 €)

Rue de Sarthe, 72000 Le Mans(2,462 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Leboindre

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Leboindre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.