18 Rue Leboindre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Leboindre, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Leboindre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Tabacs à 168 mètres
- - Le Mans à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 341 mètres
Ventes au 18 Rue Leboindre
Une vente a été recensée au 18 Rue Leboindre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Leboindre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Leboindre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leboindre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leboindre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Leboindre dans son marché local
Prix du 18 Rue Leboindre par rapport à la voie
Sur Rue Leboindre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 18 Rue Leboindre se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Leboindre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Leboindre se situe 46.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Leboindre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Leboindre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
