28 Rue Lechesne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 735 €

de 1 558 € à 2 657 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 28 Rue Lechesne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°30 et de 4.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 28 Rue Lechesne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 205 mètres
- Le Mans à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 796 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 110 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3244 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 573 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 447 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres

Ventes au 28 Rue Lechesne

Une vente a été recensée au 28 Rue Lechesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2021

74 000 €(1 418 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.17 m²

28 Rue Lechesne, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Lechesne(1 856€)

7 Rue Lechesne(1 816€)

32 Rue Lechesne(2 244€)

5 Rue Lechesne(1 810€)

15 Rue Lusson(1 855€)

9 Rue Lusson(1 823€)

6 Rue Lusson(1 854€)

Prix du 28 Rue Lechesne dans son marché local

Prix du 28 Rue Lechesne par rapport à la voie

Sur Rue Lechesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 28 Rue Lechesne se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Lechesne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lechesne se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.39 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Rue de Foisy, 72000 Le Mans(1,905 €)

Rue Lusson, 72000 Le Mans(1,828 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Lechesne

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Lechesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.