5 Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lechesne, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 244 mètres
- - Le Mans à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 756 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 74 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lechesne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lechesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lechesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lechesne, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lechesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lechesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lechesne dans son marché local
Prix du 5 Rue Lechesne par rapport à la voie
Sur Rue Lechesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 5 Rue Lechesne se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lechesne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lechesne se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.18 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lechesne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lechesne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
