12 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léo Valentin, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 516 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 549 mètres
Ventes au 12 Rue Léo Valentin
Une vente a été recensée au 12 Rue Léo Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léo Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léo Valentin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léo Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léo Valentin dans son marché local
Prix du 12 Rue Léo Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 12 Rue Léo Valentin se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léo Valentin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léo Valentin se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.5 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
