22 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léo Valentin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 22 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 513 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 502 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léo Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léo Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léo Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léo Valentin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léo Valentin dans son marché local
Prix du 22 Rue Léo Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 22 Rue Léo Valentin se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léo Valentin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Léo Valentin se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
