8 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Valentin, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 8 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 516 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léo Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léo Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Valentin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Valentin dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 8 Rue Léo Valentin se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Valentin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léo Valentin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
