1 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 990 €

de 1 470 € à 2 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de 0.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 1 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sources.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Guet à 46 mètres
- Le Mans à 3886 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 826 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 449 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 7214 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 845 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 26 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Guet

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Léon Guet(1 993€)

12 Rue Léon Guet(1 993€)

12 bis Rue Léon Guet(2 000€)

9 Rue Léon Guet(1 901€)

11 Rue Léon Guet(1 900€)

14 Rue Léon Guet(2 223€)

13 Rue Léon Guet(1 846€)

15 Rue Léon Guet(1 897€)

Prix du 1 Rue Léon Guet dans son marché local

Prix du 1 Rue Léon Guet par rapport à la voie

Sur Rue Léon Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 1 Rue Léon Guet se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Léon Guet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Léon Guet se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.37 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Yves Chapalain, 72000 Le Mans(1,804 €)

Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans(1,886 €)

Rue Yokel, 72000 Le Mans(2,045 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Léon Guet

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Léon Guet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.