11 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Guet, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 11 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Sources.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Guet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 860 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 467 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Guet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Guet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Guet dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Guet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 11 Rue Léon Guet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Guet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léon Guet se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
