11 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 900 €

de 1 476 € à 2 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 11 Rue Léon Guet, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Sources.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Guet à 80 mètres
- Le Mans à 3932 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 860 mètres
- Collège Berengère de Navarre à 467 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 7261 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 820 mètres
- Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 256 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Guet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Léon Guet(1 846€)

9 Rue Léon Guet(1 901€)

14 Rue Léon Guet(2 223€)

15 Rue Léon Guet(1 897€)

16 Rue Léon Guet(1 802€)

12 bis Rue Léon Guet(2 000€)

17 Rue Léon Guet(1 891€)

7 Rue Léon Guet(1 993€)

Prix du 11 Rue Léon Guet dans son marché local

Prix du 11 Rue Léon Guet par rapport à la voie

Sur Rue Léon Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 11 Rue Léon Guet se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Léon Guet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léon Guet se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.79 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean-Yves Chapalain, 72000 Le Mans(1,804 €)

Rue de Guetteloup, 72000 Le Mans(1,886 €)

Rue Yokel, 72000 Le Mans(2,045 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Léon Guet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Léon Guet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.