12 bis Rue Léon Guet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Léon Guet, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 12 bis Rue Léon Guet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Guet à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 862 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 474 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Léon Guet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Léon Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Léon Guet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Léon Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Léon Guet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Léon Guet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Guet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 12 bis Rue Léon Guet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Léon Guet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Léon Guet se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
