1 Rue Léon Morane, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Morane, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 1 Rue Léon Morane, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 766 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Morane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Morane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Morane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léon Morane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Morane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Morane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Morane dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Morane par rapport à la voie
Sur Rue Léon Morane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 1 Rue Léon Morane se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Morane par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Léon Morane se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
