5 Rue Léon Morane, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Morane, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Léon Morane, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité des Pins.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0593 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 789 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 789 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Léon Morane
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Léon Morane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Morane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Morane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Morane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Morane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Morane dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Morane par rapport à la voie
Sur Rue Léon Morane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 5 Rue Léon Morane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Morane par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Léon Morane se situe 29.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.25 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Léon Morane à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Léon Morane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
