12 Rue Léonard de Vinci, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 12 Rue Léonard de Vinci, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vedrines à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 526 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léonard de Vinci, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 12 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 12 Rue Léonard de Vinci se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léonard de Vinci par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Léonard de Vinci se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
