35 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lionel Royer, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 2.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1610,
À propos du 35 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1610, situé dans le quartier Vieux Mans.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 604 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 228 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lionel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lionel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lionel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lionel Royer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lionel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lionel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lionel Royer dans son marché local
Prix du 35 Rue Lionel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Royer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 35 Rue Lionel Royer se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lionel Royer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Lionel Royer se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 98.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
