11 bis Rue Mahon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Mahon, affiche un prix moyen de 2 095 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Mahon, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 108 mètres
- - Le Mans à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 685 mètres
- - Collège Albert Camus à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Mahon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Mahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Mahon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Mahon dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Mahon par rapport à la voie
Sur Rue Mahon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 11 bis Rue Mahon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Mahon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Mahon se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Mahon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Mahon est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
