Rue Raspail, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Raspail

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 833 € en 2019 à 1 843 € en 2025 (0.50%). Un pic a été observé en 2023 à 2 679 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 833 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 833 €			2 378 €	2 679 €		1 843 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue Raspail

Rue Raspail, 2 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 38 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Raspail.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Raspail (1 907 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 2.1%) et dans la moyenne de Sarthe (+ 0.84%).

Le prix au m² des maisons Rue Raspail (2 173 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (+ 0.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 34.79%).

À propos du quartier

Rue Raspail est située dans le quartier Jaurès Crétois, qui compte 2280 habitants, composés à 51.75 % de femmes et 48.25 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (36.18 %) et de maisons (60.87 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Raspail

Les ventes enregistrées Rue Raspail témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste