3 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 728 €

de 1 571 € à 1 940 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 3 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0297 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Vedrines à 121 mètres
- Le Mans à 3487 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 470 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 470 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 6468 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1615 mètres
- Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 243 mètres
- Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcel Cerdan

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Marcel Cerdan(1 734€)

1 Rue Marcel Cerdan(1 716€)

5 Rue Marcel Cerdan(1 707€)

2 Rue Marcel Cerdan(1 714€)

6 Rue Marcel Cerdan(1 707€)

7 Rue Marcel Cerdan(1 758€)

8 Rue Marcel Cerdan(1 711€)

9 Rue Marcel Cerdan(1 711€)

Prix du 3 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 3 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 3 Rue Marcel Cerdan se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marcel Cerdan par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Cerdan se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.13 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Petits Deshayes, 72000 Le Mans(1,757 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Avenue Nogués, 72000 Le Mans(1,699 €)

Rue François Cevert, 72000 Le Mans(1,790 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.