33 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 33 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 310 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Cerdan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 33 Rue Marcel Cerdan se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Cerdan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Marcel Cerdan se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
