25 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 527 € à 2 322 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 25 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Berne à 127 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 110 mètres
- Collège La Madeleine à 110 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2051 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 236 mètres
- Ecole maternelle publique La Madeleine à 213 mètres
- Ecole élémentaire publique La Madeleine à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcel Grassin

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcel Grassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Marcel Grassin(2 179€)

23 Rue Marcel Grassin(1 842€)

44 Rue Marcel Grassin(2 192€)

29 Rue Marcel Grassin(2 034€)

46 Rue Marcel Grassin(2 199€)

21 Rue Marcel Grassin(1 745€)

48 Rue Marcel Grassin(2 195€)

62 Rue Marcel Grassin(2 200€)

Prix du 25 Rue Marcel Grassin dans son marché local

Prix du 25 Rue Marcel Grassin par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Grassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 25 Rue Marcel Grassin se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Marcel Grassin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marcel Grassin se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Hedy Lamarr, 72000 Le Mans(2,182 €)

Rue Alphonse Allain, 72000 Le Mans(2,139 €)

Rue de la Coopération, 72000 Le Mans(2,105 €)

Rue Van Vooren, 72000 Le Mans(2,130 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Marcel Grassin

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Marcel Grassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.