Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Grassin dans son marché local
Prix Rue Marcel Grassin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Grassin se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.2 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Grassin à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Grassin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Grassin
Les ventes enregistrées Rue Marcel Grassin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Grassin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 63 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 161 mètres
- - Collège La Madeleine à 161 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2193 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 87 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Grassin
Adresses Rue Marcel Grassin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Grassin, classées par tranches de numéros.
