24 Rue Marcel Pagnol, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 24 Rue Marcel Pagnol, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Université.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 110 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 794 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 370 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marcel Pagnol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 24 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 24 Rue Marcel Pagnol se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marcel Pagnol par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marcel Pagnol se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 24 Rue Marcel Pagnol à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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