25 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 25 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 220 mètres
- - Le Mans à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 724 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 149 mètres
Ventes au 25 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 25 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marengo, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 25 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 25 Rue Marengo se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Marengo se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 89.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
