Rue Martial Vivet, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 703 €

de 2 284 € à 3 089 €

Rue Martial Vivet, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 703 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.28 €

12.14 € – 16.42 €

Rentabilité indicative

6.34 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Martial Vivet dans son marché local

Prix Rue Martial Vivet par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Martial Vivet se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Martial Vivet à Le Mans

Le loyer moyen estimé Rue Martial Vivet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edith Piaf, 72000 Le Mans(2,362 €)

Rue Jacques Brel, 72000 Le Mans(2,679 €)

Rue Simone Signoret, 72000 Le Mans(2,692 €)

Cadre de vie et proximité Rue Martial Vivet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martial Vivet à 71 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1723 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de formation continue à 248 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 1747 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 249 mètres
- Institut technologique européen des métiers de la musique à 501 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 1965 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 1747 mètres

Rues à proximité :

Rue Edith Piaf

Rue Jacques Brel

Rue Simone Signoret

Le parc immobilier Rue Martial Vivet

Rue Martial Vivet est située dans le quartier Université. Elle compte 6362 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 2 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Martial Vivet

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Martial Vivet, classées par tranches de numéros.

6 Rue Martial Vivet, 72000 Le Mans

Biens en vente à proximité du Rue Martial Vivet

Les biens actuellement en vente autour du Rue Martial Vivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.