13 Rue Mazagran, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 446 €

de 1 705 € à 3 094 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Mazagran, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 et de 0.29 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 13 Rue Mazagran, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Monthéard.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mariette à 272 mètres
- Le Mans à 1317 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 341 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 493 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4264 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 341 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 107 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 341 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Mazagran(2 442€)

11 Rue Mazagran(2 439€)

9 Rue Mazagran(2 439€)

6 Rue Mazagran(2 443€)

4 Rue Mazagran(2 442€)

17 Rue Mazagran(2 440€)

8 Rue Mazagran(2 436€)

2 ter Rue Mazagran(2 445€)

Prix du 13 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 13 Rue Mazagran se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Mazagran par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Mazagran se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arsenal, 72000 Le Mans(2,568 €)

Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans(2,133 €)

Rue de la Mariette, 72000 Le Mans(2,472 €)

Rue du Chêne Liège, 72000 Le Mans(2,432 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.