2 Rue Mazagran, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 422 €

de 1 698 € à 3 081 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Mazagran, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°2 bis et de 0.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue Mazagran, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Monthéard.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mariette à 266 mètres
- Le Mans à 1326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 322 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 507 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4250 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 322 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 76 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 322 mètres

Ventes au 2 Rue Mazagran

Une vente a été recensée au 2 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 novembre 2022

225 000 €(2 586 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•87 m²

2 Rue Mazagran, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Mazagran(2 346€)

1 Rue Mazagran(2 411€)

7 Rue Mazagran(2 572€)

2 ter Rue Mazagran(2 445€)

9 Rue Mazagran(2 439€)

11 Rue Mazagran(2 439€)

4 Rue Mazagran(2 442€)

6 Rue Mazagran(2 443€)

Prix du 2 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 2 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 2 Rue Mazagran se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mazagran par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mazagran se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 50.15 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arsenal, 72000 Le Mans(2,568 €)

Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans(2,133 €)

Rue de la Mariette, 72000 Le Mans(2,472 €)

Rue du Chêne Liège, 72000 Le Mans(2,432 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.