26 Rue Mazagran, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 26 Rue Mazagran, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Monthéard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 401 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 494 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 401 mètres
Ventes au 26 Rue Mazagran
Une vente a été recensée au 26 Rue Mazagran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mazagran, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 26 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 26 Rue Mazagran se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mazagran par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Mazagran se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
