31 Rue Mazagran, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue Mazagran, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Monthéard.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 387 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 487 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mazagran, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 31 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 31 Rue Mazagran se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mazagran par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Mazagran se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 81.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
