10 Rue Modigliani, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 001 €

de 1 519 € à 2 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Modigliani, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 10 Rue Modigliani, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Christ Sauveur.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000IV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Millet à 91 mètres
- Le Mans à 3284 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 88 mètres
- Collège Joséphine Baker à 88 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 6649 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 937 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Vilar à 445 mètres
- Ecole élémentaire publique Michel Ange à 549 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue Modigliani

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Modigliani(1 993€)

2 Rue Modigliani(2 037€)

3 Rue Modigliani(1 911€)

1 Rue Modigliani(2 038€)

4 Rue Modigliani(1 999€)

8 Rue Modigliani(2 000€)

7 Rue Modigliani(1 999€)

6 Rue Modigliani(1 998€)

Prix du 10 Rue Modigliani dans son marché local

Prix du 10 Rue Modigliani par rapport à la voie

Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 10 Rue Modigliani se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Modigliani par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Modigliani se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 24.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Faroux, 72000 Le Mans(1,999 €)

Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans(1,851 €)

Rue Jacques Millet, 72000 Le Mans(1,960 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.