8 Rue Modigliani, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 8 Rue Modigliani, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Christ Sauveur.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 107 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Modigliani, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 8 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 Rue Modigliani se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Modigliani par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Modigliani se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
