32 Rue Molière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 32 Rue Molière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béner à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 386 mètres
Ventes au 32 Rue Molière
Les 2 ventes au 32 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Molière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Molière dans son marché local
Prix du 32 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 32 Rue Molière se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Molière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Molière se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -13.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
